据一房地产开发公司的业内人士透露，有的小区除了地形因素外，开发商主要为抬高小区大门来增加不计容（容积率）部分。“有的小区正大门有较多台阶▪□◆▲，旁边有二三层商铺，其实这些商铺都算地下面积，可能都算作不计容部分，节省了一大笔税费，相当于开发商又偷得了不少商铺面积”▼▪○-。

　　耗时费力，让不少小区业主和物业公司放弃使用扶梯•●▪△▽•。修一次动辄几千上万•▪▼，索性就让扶梯歇业，从现实因素来看，维修电梯的费用要分摊到每户业主头上，是因自动扶梯后期的运行和维护成本高昂◁◁，”该物业公司负责人称。电梯主要贵在平常使用过程中的维护和维修。如果要动用公共维修基金•▪-。

　　安装小区自动扶梯容易，但开发商离开后，高昂的维保和修理费用全部由业主承担，业主叫苦不迭。南宁一些小区为何要建自动扶梯？除了地形等现实需要，是否还有其他原因★★=●••？

　　记者上网查阅外省的住宅小区设计发现，安装入口自动扶梯的并不多见。江苏一知名地级市今年有一个小区安装了一台入口自动扶梯▪□•-▪▲，媒体以趣闻来报道◇▲▪=。此外■•▽☆，几乎再未见有关报道●☆。那么，为何南宁有不少住宅小区设置了入口扶梯？

　　该业内人士分析pg电子娱乐网址•○•△，有的开发商抬高大门安装扶梯还有另外一个目的▪▼•◇★，那就是大门被抬高后★★•★●=，业主车辆无法直接开进小区，这样能促进小区地下停车位的销售pg电子娱乐网址。也有人分析，开发商在小区大门安装入口自动扶梯，也有以此作为促销噱头、抬高销售价格的考虑。

　　该负责人称，尽管小区的扶梯没使用过几次，但几次维修却花费不少▽★△•-◁，尤其是刚交房时电梯使用相对频繁些，一些业主使用不当，放置超重重物□••，加上晴雨天不定pg电子娱乐网址○◇◆★▼，电梯极容易坏◁●○。

　　比较南宁市几个安装有入口扶梯的小区发现，它们要么是根据小区所处地势来决定，安装是因为业主确实有现实需要。比如天池山小区是依山而建，开发商为了节省建设成本，减少挖土运土成本，根据山形建房，业主出入需要上下山●◇▪，自动扶梯的建设显得尤为重要◆●◇▲○■。

　　遇到大修甚至需要好几万元○◁■◇★。费用也不少，物业也都不乐意干这吃力不讨好的事▪-▼，“就算正常维保，一小区物业公司负责人介绍，加上露天的扶梯尤其容易损坏，大家都省心省事。还需要业主签名同意，

　　记者咨询了南宁几个电梯销售公司得知★○=◇，扶梯的价格不菲◇○▲☆，根据长度◁□•□、坡度及不同品牌价格不等，最便宜的也得近30万/部■▲-★◇，而安装在小区入口这种室外扶梯▷◁□▪△▪，因为要增加防水等功能，价格更贵●•◆▲△。对于扶梯的电费，厂家称一般一部电梯功率在8000瓦左右pg电子娱乐网址，每小时用电约为8度▪▪=。